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立法院今（25）日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋，或如海砂屋等危險建築物，可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定，重建後兩年內若房屋未轉手，房屋稅優惠可再延長10年，至多以12年為限。

此外，依法申請重建計畫者，必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫，意即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建，若在條文通過後三年內申請重建，還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵；不過，合法老屋重建時，雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理，但加總超過1千平方公尺的部分，無法享有容積獎勵。

三讀條文明訂，重建適用對象分為三大類：不符合「建築法」、「災害防救法」，需限期或強制拆除者；安全性能評估未達最低等級者；以及屋齡30年以上，經結構安全性能評估，建築物耐震能力未達一定標準，改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定，改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。

上述負責進行安全性能評估者，由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約機構辦理，如果該機構出具不實評估報告，將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。

條文中也提到關懷弱勢保護的部份，在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者，因重建導致無屋可住，主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。





日前，台中警方查獲一起花名「昆凌」的沈姓酒店名花，計誘健檢公司董事長簽賭，害其欠下大筆賭債案件後，警方持續深入追查，發現案情並不單純，沈女竟有高達2億的存款，且與另名綽號「路克」的詹姓男子共組集團，網羅20多名美女共組詐騙集團，專挑富商下手，色誘包養、賭博賺取佣金、甚至對缺錢的酒女放高利貸，被業界稱為吸血的「螞蝗（水蛭）集團」遭詐騙的富商估計有三位，金額高達破億元。

台中一醫療健檢機構公司董事長日前向警方報案，自己花15萬包養一名花名「昆凌」的酒店名花，卻慘遭計誘簽賭，害在四個月內欠下賭資及5千萬利息，因不堪損失報警，警方循線調查，終於在本月初逮捕花名「昆凌」的沈女及團首領詹男，依賭博、重利罪嫌法辦，隨後兩人以五萬元不等交保。

《蘋果日報》報導，螞蝗集團的首腦路克詹男，不只提供旗下小姐吃住，還借錢給她們應急，更花錢讓她們去整形、豐胸，而沈女則負責教授她們訣竅，能讓富商輕鬆上鉤，不同於一般酒女，要營造出戀愛的感覺，富商才會不停的掏出錢來，警方認為沈女存款兩億可能也是詐騙得來的，正深入追查該集團的其他犯行。



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